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BLOGでタグ「リノベーション」が付けられているもの

内覧・同行

ご購入を検討されているマンションのリノベーション相談。

CIMG6061.jpg連絡頂いた当日だったのですが内覧にご同行。
近々にご購入の判断との事もありご要望をお聞きして参考リノベーション案を提案さして頂く事になりました。











obatake

提案

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ym01-131225.jpgリノベーションの提案説明にお伺いして来ました。













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tawara

模型

先月お話があった計画の模型を2題

CIMG5961.JPG建替えで延床面積約30坪の中庭のある2世帯住宅です。
道路側には長い庇のアプローチ、1階には水廻りと洋室、駐車場2階はLDKと洋室を2室。











CIMG5978.JPG中庭側には大きな開口とシンボルツリー













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CIMG6038.JPG英会話教室のリノベーション
計画の半分ずつに土間空間と教室に分けました。
教室内の建具を片側に寄せれば1つ教室に土間側の建具を引込めば土間空間と教室も一体として利用出来ます。











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外構工事

中庭のデッキ工事も完了。

CIMG5797.JPG中庭は建物と地盤面とのレベル差が大きく下りるのに苦労しましたがデッキを敷く事でそのレベル差を解消しています。

デッキ敷き部分は廻れる様につながっているので追いかけっこが出来るくらい子供達には楽しい遊び場です。










CIMG5777.JPG庫裡と離れの距離感もグッと近くになった感じがします。














CIMG5801.JPG中庭の北門と木製格子














今月中に竣工写真の撮影です。



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離れ・渡り廊下

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昨年の暮れに完成した離れですが、その後、現場の打合せ場所や荷物置き場として利用さして頂きました。

欄間は庫裡から移設



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リノベーション前の内部





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とこちらは庫裡から離れに続く渡り廊下の外観
ずーとそのままだったアルミサッシの前に格子が付きました。





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そして以前の風景
昔ながらの庭園に木々が生茂っております。





いよいよ中庭のデッキが完成すれば外構工事も終了です。



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木製格子・アルミ格子

外構工事も終わりがみえてきてホッとしています。

CIMG5741.JPGテラス南側の木製格子






















CIMG5739.JPG外壁をくり抜いた部分はアルミ格子












格子の間隔はいつも悩みます。
格子に使う材質や大きさ、使う場所とか。
詰めすぎないよう、空きすぎないよう。



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木製建具・キッチンと。

翌日も現場の交通整理の為に宇佐の現場へ
今日は雨の予報ですがなんとか天気がもってくれてます。

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引き続きオーダーキッチンの組立て作業を黙々と進めてくれています。




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各建具の取付や塗装も進んでいますよ。




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最近、現場が終わったら中に入れてもらっているキョウちゃん。私の顔を覚てるのか、いないのか?
なんだか雰囲気が前と違うぞ~と奥まで進まず眺めています。




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大工工事

長く作業が続いていた大工工事がようやく今月末には終わりそうです。

とは言いつつも和室や足場が取れないと出来ない外壁部分もあったりと、完全ではありませんが内部については仕上工事の方々にバトンタッチ出来そうです。

CIMG5202.JPG元々は玄関があった場所を取り除きテラスに。奥にも同じ三枚建アルミサッシを設置して、光(視線)と風が抜け建物のつながりを意識する事が出来ます。













CIMG5199.JPGテラスの隣には塀を挟んで新しい玄関が並びます。






















CIMG5217.JPG塀の高さは悩みましたがちょうど良い高さになったのではと思います。














CIMG5220.JPG北側の中庭に面した渡り廊下。装飾ガラスの框戸が入るのが楽しみです。














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仕上工事

CIMG5177.JPGようやく仕上工事の前段階まで進んできました。



浴室はハーフバスなので壁、天井は現場で仕上げます。
玄関・土間側の壁は一面を木製建具とし下部は開く様にしています。

















CIMG5180.JPG玄関・土間には作り付けの家具が搬入され浴室から
眺めれる様に飾り棚や水槽を設置するスペースを設けています。













CIMG5185.JPG階段は建物の中央部にあり北側窓からしか採光が得られない為、スケスケ手摺越しの光を階段の壁に当て、階段の下り口が暗くならない様な効果を期待しています。




















CIMG5186.JPG吹付仕上をする外壁も貼り終わりカッチリとした建物の輪郭が見えてきました。





















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襖の裏紙 菊唐草

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襖の裏紙です。

昨日、押入れで鬼ごっこをしていたお子さん達は私より先に知っていたんでしょうね。



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同じ柄の表紙もあります。





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プレゼン

春先にお話を頂いて進めていた計画

事前に計画案の内容をお話しながら進めてきましたが、あらためて図面と模型を準備してご家族皆様の前で
いざ、プレゼン!
あがり症の私としてはやはり緊張します。

CIMG2541.JPGキッチンスペースに面したテラス、シンボルツリーの手前は木製ルーバーを設置













CIMG2943.JPGキッチン、ダイニングを抜けた先の中庭
現在は木々が多く植えられおりるにおりれない感じですが木製デッキ、ルーバーなどを新たに新設












二つの異なる庭とキッチン、ダイニングを連続させて建物と一体感を持たせると共に大開口からの採光、通風を得られる様に計画した中庭のある家です。



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