レベルの違う二本の道路に西側で接した住宅地に敷地は位置する。
１階は事務所や倉庫を主に計画し、倉庫は必要な天井高のみとして事務室天井高との差を南北の通風経路とすることで、クライアントの要望である中間期の自然通風による快適性に配慮している。
この通風経路は、外観としては１階倉庫北側面にある杉板張り扉の上部にアルミルーバーとして表出している。
また、南面の開口部にはそれぞれ、外付けのブラインド的な木製の格子引戸を設けることによりプライバシーの確保と通風を両立させ、エアコンを使用されない室内環境を良好に保てるように配慮している。